محله نارمک که در قسمت شمال شرقی تهران واقع شده یکی از چندین ده قدیمی و آباد این شهر است که در طی سالهای گذشته تبدیل به منطقهای با خانهها و آپارتمانهای نوساز و جدید شده است.
به گزارش مجله دلتا، این محدوده که به محلهی صد میدان معروف است، با داشتن میدانهای متعدد، شکل خاصی از معماری و ساخت و ساز شهری را به نمایش میگذارد.
نارمک دارای ۷/۱۲ کیلومتر مربع مساحت و سه ناحیه شهری است که ۸۹ هزار و ۱۰۳ خانوار با ۳۳۶ هزار و ۷۷۲ نفر جمعیت دارد و میتواند موقعیتهای خوبی را برای خرید آپارتمان در نارمک پدید آورد.
خریدآپارتمان در نارمک
خرید آپارتمان در نارمک از ابعاد بسیاری راحت به نظر میرسد و شاید یکی از دلایل آن را بتوان در تعدد و تراکم آپارتمانهای موجود در این منطقه جستجو کرد.
این محله حدودا 100 میدان دارد که در میان این تعداد، میدان نبوت یا همان میدان هفت حوض در این محدوده مرکزیت دارد و به عنوان یکی از قطبهای تجاری منطقهی شرق تهران از شمال و جنوب به سی‌متری نارمک و از شرق به غرب به خیابان گلبرگ متصل می‌شود.
دسترسیهای محلی:
نارمک جزو مناطقی است که به لحاظ دسترسیهای محلی دارای موقعیت قابل قبولی است و با عبور سامانه اتوبوسهای تندرو در این محدوده توانسته است نیاز اهالی این خیابان را از لحاظ دسترسی به وسایل نقلیه عمومی برطرف کند، همچنین با وجود دو خط متروی نزدیک به منطقهی نامبرده دیگر مشکلی از جهت جابجایی راحت افراد به نقاط مختلف شهری باقی نمیماند.
خرید و فروش آپارتمان در منطقه ۱۱ تهران، این منطقه یکی از مناطق شهری است که در مرکز شهر تهران قرار دارد. به‌طور کلی تا سال ۱۳۴۲ بخش‌های مهمی از منطقه ۱۱ مناطق مرفه‌نشین و پر رونق تهران محسوب می‌شد اما همزمان به لحاظ موقعیت مرکزی منطقه فعالیت‌های کارگاهی و بازارهای تخصصی در بخش‌های شمالی آن رونق یافت. این منطقه با مساحت ۱۱٫۷۵ کیلومتر مربع دارای ۴ ناحیه و ۱۹ محله است و شبکه معابر آن شامل ۴۵٫۲ کیلومتر معابر شریانی و ۲۲٫۸ کیلومتر پخش‌کننده محلی می‌شود. منطقه ۱۱ شهرداری تهران از شمال به میدان انقلاب و خیابان آزادی، از شرق به خیابان‌های وحدت اسلامی و حافظ، از جنوب به میدان راه‌آهن و خیابان شوش و از غرب به خیابان‌های شهید نواب صفوی و شهید ابراهیمی (عباسی) و میدان حق‌شناس محدود می‌شود. از ویژگی‌های خاص منطقه ۱۱ وجود مراکز مهم سیاسی و نظامی مانند بیت رهبری، نهاد ریاست جمهوری، شورای نگهبان، شورای عالی امنیت، سازمان بازرسی کل کشور می‌باشد. همچنین سفارتخانه کشورهای ایتالیا، فرانسه، لبنان، ارمنستان و نیز چندین پادگان نظامی که در این منطقه قرار دارند باعث شده همواره این منطقه پذیرای مهمانان خارجی و تردد آنها باشد و موقعیت استراتژیکی را به این منطقه بخشیده‌است. وجود مراکز مهم اقتصادی و بازارهای تخصصی با عملکرد فرامنطقه‌ای و فراشهری مانند تولید و فروش لوازم خودرو، انواع پیچ و مهره و ابزار آلات، بورس مواد غذایی پوشاک و البسه، لوازم صوتی و تصویری، مراکز نشر کتاب سراسری، مراکز مهم دانشگاهی و علمی از جمله دانشگاه تربیت معلم، جهاد دانشگاهی، دانشگاه علامه طباطبایی، دانشگاه جنگ دانشکده افسری و دامپزشکی ارتش و همچنین وجود ۱۰۰ مسجد و اماکن مهم آموزش کشوری در منطقه ۱۱ بدان مرکزیت خاصی داده‌است.
خرید آپارتمان در منیریه، منیریه یکی از محلات منطقه 11 تهران است که در زمان قاجار یکی از بخش‌های اعیان‌نشین تهران بوده‌است. نام این محله از نام منیرالسلطنه مادر کامران‌میرزا گرفته شده‌است. کامران‌میرزا پسر سوم ناصرالدین‌شاه قاجار و نایب‌السلطنه او بود. منیرالسلطنه ساکن در عمارت منیریه بود که در این محل قرار داشت.
منیریه از جنوب به خیابان فرهنگ و از شمال به چهارراه سپه و از شرق و غرب به ترتیب به چهارراه ابوسعید و چهارراه لشکر منتهی می‌شود.
برای تجربه زندگی در محیطی خوش آب و هوا می توانید منطقه سعادت آباد را انتخاب کنید. خرید آپارتمان در سعادت آباد چه محاسنی دارد؟ به جرات میتوان گفت که سعادت آباد یکی از لوکسترین مناطق غرب تهران است و یکی از محلات خوش آب و هوای این شهر به حساب می آید. اگر در نقشه، این نام را جستجو کنید آن را جزو یکی از محدودههای مهم منطقه 2 پایتخت خواهید یافت، که در دامنههای رشته کوه البرز واقع شده و با شکل گیری این ناحیه بستر مناسبی برای خریداران خانههای خاص و زیبا در منطقه فراهم شده است.
به گزارش مجله دلتا، زندگی در این محله محاسن بسیاری دارد و به همین خاطر این محله بصورت میانگین، دارای جمعیتی معادل 560 هزار نفر و تعداد حدودی 140 هزار خانوار است، که با توجه به گسترش ساخت و سازهای ویژه در این منطقه روز به روز در حال گسترش می‌باشد.
این منطقه به علت گستردگی جغرافیایی خود دارای خیابان‌های متعددی مانند خیابان فرهنگ، بیست و چهار متری، شهرداری، علامه، و پاک نژاد و همچنین میدانهای مهمی مانند میدان بهرود، چهارراه سرو و میدان کاج است. خیابانها و میادین بسیار خوبی که با داشتن امکانات در خور منطقه، آرامش را برای ساکنین به ارمغان آورده و در اغلب مردم رغبت برای خرید آپارتمان در سعادت آباد را بوجود آورده است.
محیط های آموزشی
یکی دیگر از ویژگی‌های مهم خرید خانه در این منطقه وجود مدارس دولتی و غیر انتفاعی بسیار پیشرفته و مراکز خرید سعادت آباد است. همانطور که میدانید، بخش اعظمی از خانوادههای ایرانی دارای فرزند محصل هستند و ترجیح میدهند که فرزندانشان در محیط های فرهنگی و آموزشی مناسب به تحصیل بپردازند، از این رو منطقه نامبرده برای رفع دغدغه چنین افرادی موقعیتهای مناسبی را ایجاد کرده است که از مهمترین آن میتوان به مجموعه هایی همچون 9 دی، راهیان فضیلت 1 و مهر هشتم اشاره کرد.
وب سایت ملکی دلتا، یکی از سایتهای معتبر ملکی است که به روزترین اطلاعات مربوط به خرید و فروش آپارتمان، زمین، ویلا و… را در اختیارتان میگذارد، پس اگر مایل به دریافت اطلاعات جدید درباره شرایط و قیمت خانه در این منطقه هستید حتما تا پایان گزارش همراه ما بمانید.
خرید آپارتمان در کامرانیه، محلی زیبا را برای زندگی آرام فراهم میکند. خانه محلی برای آرامش اعضای خانواده محسوب می‌شود، چهاردیواری که تمام لحظات خوب و بد زندگی را در حافظهی خود به تصویر میکشد و امنیت را برای صاحبان آن به ارمغان میآورد. اما در این بین انتخاب محل زندگی از اهمیت بسیاری برخوردار است. خیابان کامرانیه میتواند جزو این انتخابهای خوب به حساب بیاید. این محله امکانات خوبی را برای ساکنین خود فراهم کرده و به لحاظ آب و هوایی محیط مناسبی را برای زندگی افرادی که مشکلات تنفسی دارند بوجود آورده است.
موقعیت جغرافیایی
اگر کامرانیه را در نقشه جستجو کنید آن را در قسمت شمالی پایتخت پیدا خواهید کرد. این محدوده از تهران به علت همجواری با دامنه کوه کلکچال و منطقه شمیران دارای آب و هوایی بسیار خوب و معتدل است.
محله کامرانیه به ترتیب از شمال با خیابان نیاوران، از جنوب با بزرگراه صدر، از شرق با فرمانیه و دهکده حصار بوعلی و از غرب با چیذر و دزاشیب همجوار است.
موقعیت تاریخی
این منطقه که در 3 کیلومتری تجریش قرار دارد نیز همچون سایر نواحی قسمت شمالی شهر تهران در ابتدا جزو مناطق ییلاقی بوده و با نام باغ و عمارت ییلاقی کامران میرزا خوانده میشده است. براساس برخی از منابع تاریخی این اراضی متعلق به کامران میرزا پسر ارشد ناصرالدین شاه قاجار بوده و علت نامگذاری این محدوده به این خاطر است.
همچنین بر اساس ذکر این منابع محلهی نامبرده از ابتدا جزو مناطق پیشروی تهران بوده، تا جایی که اولین خط تلفن شهری در این منطقه نصب شده و اولین تماس تلفنی در این دوره را ناصر الدین شاه قاجار با عمارت قزاقخانه برقرار کرده است.
خرید آپارتمان در کامرانیه و مراکز درمانی آن
محله کامرانیه به علت همجواری با خیابان‌های مهمی همچون فرمانیه، چیذر، پاسداران و… دارای مراکز درمانی بسیار مجهزیست، همچنین اولین بیمارستان حیوانات خانگی ایران نیز با نام بیمارستان دامپزشکی تهران در این محله واقع شده است.
مراکز سیاسی
خیابان کامرانیه در طول مسیر خود سفارتخانههای مهمی همچون سفارت ونزوئلا، لیبی، ایرلند، اسلوونی و اقامتگاه سفیر جمهوری چک را در خود جای داده است.
تحلیل کسادی بازار مسکن از زبان رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران حاکی از کاهش ۲۲ درصدی معاملات مسکن در آذرماه 97 است. مصطفی قلی خسروی در تحلیل کسادی بازار مسکن معتقد است: تا پایان سال اتفاق خاصی در بخش معاملات مسکن رخ نمیدهد و به تدریج قیمت‌ها تثبیت می‌شود.
همچنین، محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی گفته است برنامه هایی در حوزه تولید و عرضه مسکن دارد که در صورت تحقق، به بازار املاک سر و سامان داده خواهد شد.
به گزارش مجله دلتا به نقل از خبرآنلاین؛ مصطفی قلی خسروی در تحلیل کسادی بازار مسکن، گفت: «درپی جهش قیمت دلار، مردم پول‌های خود را شتابزده از بانک بیرون کشیدند و به خرید مسکن اختصاص دادند که منجر به رشد قیمت‌ها و پایین آمدن توان متقاضیان شد و ادامه این روند، پایین آمدن تعداد معاملات را در پی داشت.»
وی می گوید: « در هیچ دوره‌ای بازار به عقب بازنگشته است. به طور مثال در سال 91 زمانی که به یک‌باره شاهد جهش قیمت ملک بودیم، پس از مدتی شرایط به ثبات رسید و ما امیدواریم اکنون هم بتوانیم شاهد ثبات قیمت‌ها باشیم و این امر، نیازمند آن است که عرضه و تقاضا در بازار زیاد شود و سیاست‌ها تغییر کند و این مستلزم همکاری گسترده است.»
او در ادامه گفت: «یکی از عوامل پایین آمدن معاملات به نوسانهای فصلی مربوط می‌شود که در پاییز همواره شاهد کاهش خرید و فروش ملک هستیم. دلیل دیگر آن است که تقاضای سرمایه‌ای در بازار املاک که بعد از افزایش نرخ ارز ایجاد شده بود، فروکش کرده است.»
در آذرماه ۹۷ بالغ بر ۴۶ هزار و ۲۰۰ قرارداد خرید و فروش ملک در کل کشور منعقد شده که در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته ۲۲ درصد کاهش نشان میدهد. همچنین در آذرماه امسال، ۳۸ هزار و ۸۸۲ اجاره نامه در کل کشور به امضا رسیده که در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته ۱۶ درصد کاهش یافته است. وی افزود: «در شهر تهران نیز طی آذرماه ۹۷، تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن ۸۰۴۰ مورد بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل، ۶۴ درصد کمتر شده است. همچنین در همین مدت در تهران ۱۱ هزار و ۲۹۱ اجاره نامه در تهران ثبت شد که نسبت به آذرماه سال گذشته ۲۰ درصد کاهش یافته است.»
مصطفی قلی خسروی همچنین از پلمپ دفاتر معاملات ملکی بدون مجوز خبر داد و به این نکته اشاره کرد که از ابتدای امسال 1267 بنگاه معاملاتی بدون مجوز پلمپ شده و با آنها برخورد قانونی خواهد شد. گفته می‌شود حدود 12 هزار واحد معاملات ملکی در تهران به فعالیت مشغولند. خبرهای بیشتر درباره بازار مسکن در ایران را در صفحات خبر و گزارش و اخبار مسکن مجله دلتا بخوانید.