یک خانه ۷۰ متری در تهران چند؟

در گزارش پیش رو به بررسی قیمت برخی از آپارتمان‌های ۷۰متری که طی یک ماه اخیر در سطح شهر تهران معامله شده است، خواهیم پرداخت.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، در یک ماه اخیر، بیش از 500 معامله از 4000 معامله انجام‌شده در تهران مربوط به واحدهایی با متراژ بین 65 تا 75 متر بوده است. در ادامه ما به بررسی قیمت خانه ۷۰ متری در تهران خواهیم پرداخت.

این واحدها طرفداران زیادی بین افرادی که قصد خرید یا اجاره مسکن دارند، دارد. لازم به ذکر است: قیمت‌ها براساس معاملاتی است که در یک ماه اخیر انجام و در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران ثبت شده است؛ قیمت مسکن در هر محله باتوجه به شرایط ملک چون متراژ، قدمت بنا، امکانات و… متفاوت خواهد بود. این ارقام به طور مطلق قیمت مسکن در محله‌ها را عنوان نمی‌کند.

این رسانه دخل و تصرفی در این ارقام ندارد و برای تعیین قیمت مسکن در یک منطقه یا محله در ابتدا باید شرایط دقیق ملک را سنجید.

بررسی قیمت خانه‌های 70 متری

یک دستگاه آپارتمان 70 متری و 15 ساله در عباس آباد متری 36 میلیون و 712 هزار تومان معامله شد. قیمت مسکن برای خرید واحدی 70 متری و 55 ساله در بریانک متری 28 میلیون تومان بوده است.

ارامنه یک محله در شرق تهران است که معمولا قیمت مسکن در آن پایین‌تر از قیمت مسکن در تهران است. واحدی 68 متری و نوساز در ارامنه متری 26 میلیون و 176 هزار تومان به فروش رفت.

همچنین برای خرید یک خانه 74 متری و یک ساله در ستارخان نیز 39 میلیون و 935 هزار تومان هزینه به ازای هر متر مربع پرداخت شد.

میدان ولیعصر در مرکز تهران و منطقه 6 شهرداری قرار گرفته است. واحدی 67 متری و 20 ساله در این محله متری 40 میلیون و 274 هزار تومان فروخته شد. واحدی 72 متری و 4ساله در صادقیه نیز به 44 میلیون تومان هزینه به ازای هر متر مربع نیاز دارد.

یک دستگاه آپارتمان 68 متری و 19 ساله در سلسبیل شمالی متری 21 میلیون و 789 هزار تومان به فروش رسید. خرید واحدی 73 متری و 16ساله در تهران ویلا نیز به 41 میلیون و 889 هزار تومان سرمایه به ازای هر متر مربع نیاز داشت.

خرید آپارتمان در هروی ، یک انتخاب هوشمندانه!

پاسداران یکی از خیابان های مرفه نشین تهران است که قدمت تشکیل آن به قبل از سال 1357 می رسد. این خیابان در گذشته با نام «خیابان سلطنت آباد » شناخته می شد و از همان ابتدا دارای خانه های متراژ بالا و بسیار خوش ساخت بود.

به گزارش مجله دلتا، منطقه پاسداران محله های بسیار خوب و مدرنی دارد که از جمله آنها می توان به محله ی ضرابخانه، هروی، گلستان، اختیاریه، اقدسیه، دروس و … اشاره کرد.

این خیابان که در منطقه1تهران قرار دارد، مرز میان مناطق 3 و 4 تهران محسوب می شود و با گستردگی جغرافیایی خود خانه هایی بسیار زیبا را در خود جای داده است.

خیابان پاسداران و محله هروی با داشتن خانه ها و آپارتمانهای شیک و خوش ساخت بستر مناسبی را برای خریداران بوجود آورده اند.

اما برای دستیابی به خریدی موفق پس از کسب اطلاعات مورد نیاز درباره موقعیت آپارتمان مد نظر، بررسی امکانات و ویژگیهای خانه یکی دیگر از موارد لازم و ضروروی به حساب می آید. از این رو در این گزارش از مجله دلتا قصد داریم تا شما را با موقعیتهای خرید آپارتمان در هروی آشنا کنیم.

خرید ملک در طرح های ملی و شهری

یکی از مهم‎ترین مواردی که در خرید ملک باید به آن دقت کنید واقع شدن ملک در طرح‎های شهرداری است. خرید ملک در طرح های ملی، شهری و عمرانی از موارد مهمی است که خریداران ، باید به آن توجه کنند.

ممکن است برخی از املاک، در مسیر طرح های عمرانی دولت و شهرداری قرار گرفته باشند. چنین ملک‎هایی اگرچه قابل نقل و انتقال و معامله هستند، ولی مالک در آخر  می‎بایست در برابر دریافت مبلغی که معمولاً پایین‎تر ازقیمت واقعی آن ملک  است، ملک را  به دولت و یا شهرداری واگذار کند، به همین علت قیمت  این دسته از املاک پایین‎تر از سایر املاک است.

واقع شدن ملک در طرح های عمرانی دولت و شهرداری ها در پرونده ثبتی ملک نوشته نمی‎شود.  راه مطمئن برای کسب اطلاع در این خصوص تحقیق از خبرگان محلی و پرس و جو از شهرداری منطقه‎ی وقوع ملک است.

خرید ملک

طبق بندهای نوشته شده در مبایعه‎نامه‎ها اگر ملکی در مسیر طرح‎های عمرانی و … قرارداشته باشد و مالک با سوء نیت و یا بدون سوء نیت  این مورد را به خریدار اطلاع ندهد و در مبایعه نامه نیز این موضوع درج نشده باشد، خریدار می‎تواند معامله را برهم بزند یا از این بابت خسارت بگیرد.

شایان ذکر است  کلیه جنگل‌ها و مراتع و بیشه‌های طبیعی و اراضی جنگلی کشور جزء اموال عمومی محسوب  می‎شود و متعلق به دولت هستند. این املاک حتی اگر سندمالکیت آن‎ها به نام اشخاص غیر دولتی  صادر شده باشد، سند آن باطل  و سند جدید به نام دولت تنظیم می‎شود.

بنابراین ممکن است برخی از املاک به‎خصوص املاک نواحی جنگلی مثل شمال کشور، در تصرف اشخاص  باشد و حتی ممکن است این اشخاص سند مالکیت هم داشته باشند؛ ولی دیر یا زود سند مالکیت آن‎ها باطل می‎شود.  اما بهترین راه برای  اطلاع یافتن از ملی بودن املاک، استعلام از اداره منابع طبیعی محل  وقوع ملک است.

دستیابی به خانه‎ای خوب با خرید آپارتمان در آپادانا

خرید آپارتمان در آپادانا چه ویژگیهایی دارد؟ محله آپادانا یکی از محلات قدیمی و با اصالت منطقه 7 تهران است.

منطقه 7 تهران با حدود 5 ناحیه و 16 محله با وسعتی بالغ بر 1536800 کیلومتر مربع در مرکز شهر تهران واقع شده است. خرید آپارتمان و زندگی در این منطقه، از ابعاد مختلف، گزینه‎ای مناسب به حساب می‎آید که از جمله‎ی مهمترین آنها می‎توان به وجود امکانات تفریحی، آموزشی و درمانی و بهداشتی موجود در منطقه اشاره کرد.  همچنین این منطقه به لحاظ جغرافیایی و دسترسی‎های داخل شهری نیز دارای موقعیت خوبی است، به این ترتیب که از شمال با مناطق 3و 4، از شرق با منطقه 8، از غرب با منطقه 6 و از سمت جنوب با مناطقی چون 12 و 13 همجوار است.

به گزارش مجله دلتا، این منطقه حدودا با داشتن  13  بیمارستان تخصصی و فوق تخصصی مانند بیمارستان ایرانشهر، امام سجاد، ارتش، پاسارگاد، آراد و…توانسته است فضای مناسبی را  در حوزه‎ی درمانی برای ساکنین این منطقه ایجاد کند. همین‎طور با داشتن مدارس متعددی مانند مدرسه آینده سازان، آزادی فلسطین، فرزانگان 8، فضیلت،نیکا، ولیعصر،احمدی روشن،سرای دانش بار بزرگ آموزش و پرورش اهالی منطقه را به دوش کشیده است.

آپادانا محله‎ای آرام و دلپذیر برای زندگیست که انبوهی از آپارتمان‎های نوساز و قدیمی را در خود جای داده و امکان مناسبی را برای خرید آپارتمان یا رهن و اجاره‎خانه برای ساکنین پایتخت بوجود آورده است. از این رو امروز برخی از موارد موجود در این محدوده را به شما معرفی می‎کنیم تا بسته به نیازهای خانوادگی خود بهترین تصمیم را در جهت خرید خانه بگیرید.

خرید آپارتمان در شهر زیبا؛ تجربه سکونت در محیطی آرام

با خرید آپارتمان در شهر زیبا از چه امکاناتی بهره مند می‎شوید؟

شهر زیبا با اصالت‎ترین محله غرب تهران است که هم‎چون سایر محلات دیگر پایتخت با داشتن امکانات مناسبی در زمینه رهن و اجاره آپارتمان در شهر زیبا و خرید خانه در برج دانش شهر زیبا، موقعیت مناسبی را برای خریداران بوجود آورده است.

به گزارش مجله دلتا در این محل، مجموعه‎ی ۱۰۰۰ واحدی شهر زیبا با بلوک‌های بتونی قرمز رنگ واقع شده‌است و بنابر ذکر برخی منابع قبل از ساخت این واحدها زمین‎های آنجا متعلق به کشاورزان منطقه کن بوده‌ که به علت سنگلاخی و غیرقابل کشت بودن به چاله سنگی معروف بوده‌ است، اما پس از خریداری این زمین‎ها از کشاورزان، بلوک‌های نامبرده با مشارکت یک شرکت ایتالیایی با اسکلت بتونی مجهز و ضد زلزله ساخته شده‌است.

این منطقه از تهران با داشتن آپارتمان‎های قدیمی و نوساز در کنار هم و داشتن نزدیک‎ترین ایستگاه مترو به شهرزیبا، بخش وسیعی از نیاز مردم برای خرید آپارتمان در شهر زیبا را رفع کرده و به علت سکونت بخش اعظمی از فرهنگیان و کارمندان در این محدوده، شهر زیبا از غنای فرهنگی خوبی نیز برخوردار است.

همچنین خرید آپارتمان در شهر زیبا می‎تواند شما را از لحاظ دسترسی به فروشگاه‎ها و مراکز تجاری مانند هایپر استار بزرگراه شهید باکری، بازارچه قدیمی شهر زیبا، مرکز خرید اترک و همین‎طور بهره‎مندی از سرای محله شهر زیبا و بوستان اردکانی، بوستان ساحل، بوستان پارک کودک و…برخوردار کند.